Tržište nekretnina · Beograd · jul 2026

Cene stanova u opštini Voždovac

Prosečna cena stana u opštini Voždovac trenutno iznosi 253.147 €. Nedeljna promena: ▼ 0,1%.

Po kvadratu, prosečna cena je 3.155 €/m². Nedeljna promena: ▼ 0,2%.

Medijalna cena stana u opštini Voždovac je 209.990 € (3.182 €/m²), a prosečna kvadratura 80 m². Novogradnja čini 46% ponude.

Kretanje cena

Medijalna cena kvadrata u opštini Voždovac trenutno je 3.182 €/m². Na mesečnom nivou cene su stabilne, a za poslednja četiri meseca porasle su 2,7%.

Medijalna cena po m² — poslednjih 20 nedelja

Koliko ovde stvarno vredi novogradnja, garaža i grejanje

Poređeno unutar iste lokacije, sobnosti i opsega kvadrature — pa razlika u ceni ne dolazi od boljeg kraja, nego baš od te osobine. Premija je na medijalnu cenu po m².

Centralno grejanje vs bez

+4%

Garaža / parking vs bez

+1%

Novogradnja vs stara gradnja

≈0%

Prizemlje vs viši spratovi

−3%

Centralno grejanje u opštini Voždovac nosi +4% na kvadrat kod uporedivih stanova — istog kraja, sobnosti i kvadrature. Prizemlje se, obrnuto, prodaje uz 3% niže.

Premija za novogradnju se razlikuje po naselju

Voždovačka crkva - FON - Saobraćajni fakultet +15%

Autokomanda +9%

Lekino brdo −2%

Računato uparivanjem: za svaku ćeliju (lokacija × sobnost × opseg m²) sa dovoljno oglasa na obe strane uzima se razlika medijana €/m², pa se ćelije spajaju težinski. Ćelije bez para se preskaču.

U kom cenovnom opsegu je najviše stanova u opštini Voždovac?

Najviše stanova u opštini Voždovac oglašava se u opsegu od 200.000 do 300.000 € — 30% ukupne ponude.

Po kvadratu, najveći deo ponude (45%) je u opsegu od 3.000 do 4.000 €/m².

Česta pitanja

Kolika je prosečna cena stana u opštini Voždovac?

Prosečna cena stana u opštini Voždovac je 253.147 € (3.155 €/m²), prema poslednjem nedeljnom preseku (jul 2026).

Koliko košta kvadrat stana u opštini Voždovac?

Prosečna cena kvadrata u opštini Voždovac je 3.155 €/m². Najveći deo ponude je u opsegu od 3.000 do 4.000 €/m² (45% ponude).

U kom cenovnom opsegu je najviše stanova u opštini Voždovac?

Najviše stanova u opštini Voždovac oglašava se u opsegu od 200.000 do 300.000 € — 30% ukupne ponude.

Da li cene stanova u opštini Voždovac rastu?

Da — prema nedeljnim presecima oglasa, na mesečnom nivou cene su stabilne, a za poslednja četiri meseca porasle su 2,7%.

Koliko novogradnja, garaža i grejanje utiču na cenu stana u opštini Voždovac?

Centralno grejanje u opštini Voždovac nosi +4% na kvadrat kod uporedivih stanova — istog kraja, sobnosti i kvadrature. Prizemlje se, obrnuto, prodaje uz 3% niže. Mereno uparivanjem oglasa iste lokacije, sobnosti i kvadrature (jul 2026).

Otvori interaktivni dashboard →

Tražite stan za izdavanje? Izdavanje stanova u opštini Voždovac →

Cene po broju soba

Naselja u opštini Voždovac

Ostale opštine u Beogradu

Cene po gradovima →

Podaci ažurirani 11.07.2026., na osnovu 2.045 aktivnih oglasa. Izvor: javno dostupni oglasi nekretnina.