Tržište nekretnina · Beograd · oktobar 2026

Cene stanova u opštini Surčin

Prosečna cena stana u opštini Surčin trenutno iznosi 119.252 €. Nedeljna promena: ▲ 0,7%.

Po kvadratu, prosečna cena je 2.239 €/m². Nedeljna promena: ▼ 0,1%.

Medijalna cena stana u opštini Surčin je 116.438 € (2.200 €/m²), a prosečna kvadratura 53 m². Novogradnja čini 63% ponude.

↓ Koliko ovde stvarno vredi novogradnja, garaža i grejanje

Kretanje cena

Medijalna cena kvadrata u opštini Surčin trenutno je 2.200 €/m². Na mesečnom nivou cene su stabilne, a za poslednjih šest meseci porasle su 3,4%.

Medijalna cena po m² — poslednjih 26 nedelja

Koliko ovde stvarno vredi novogradnja, garaža i grejanje

Poređeno unutar iste lokacije, sobnosti i opsega kvadrature — pa razlika u ceni ne dolazi od boljeg kraja, nego baš od te osobine. Premija je na medijalnu cenu po m².

Centralno grejanje vs bez

+10%

Garaža / parking vs bez

+6%

Prizemlje vs viši spratovi

≈0%

Novogradnja vs stara gradnja

≈0%

Centralno grejanje u opštini Surčin nosi +10% na kvadrat kod uporedivih stanova — istog kraja, sobnosti i kvadrature.

Premija za novogradnju se razlikuje po naselju

Ledine +9%

Surčin (mesto) ≈0%

Surčin Centar −11%

Računato uparivanjem: za svaku ćeliju (lokacija × sobnost × opseg m²) sa dovoljno oglasa na obe strane uzima se razlika medijana €/m², pa se ćelije spajaju težinski. Ćelije bez para se preskaču.

U kom cenovnom opsegu je najviše stanova u opštini Surčin?

Najviše stanova u opštini Surčin oglašava se u opsegu od 100.000 do 150.000 € — 48% ukupne ponude.

Po kvadratu, najveći deo ponude (35%) je u opsegu od 2.000 do 2.500 €/m².

Česta pitanja

Kolika je prosečna cena stana u opštini Surčin?

Prosečna cena stana u opštini Surčin je 119.252 € (2.239 €/m²), prema poslednjem nedeljnom preseku (oktobar 2026).

Koliko košta kvadrat stana u opštini Surčin?

Prosečna cena kvadrata u opštini Surčin je 2.239 €/m². Najveći deo ponude je u opsegu od 2.000 do 2.500 €/m² (35% ponude).

U kom cenovnom opsegu je najviše stanova u opštini Surčin?

Najviše stanova u opštini Surčin oglašava se u opsegu od 100.000 do 150.000 € — 48% ukupne ponude.

Da li cene stanova u opštini Surčin rastu?

Da — prema nedeljnim presecima oglasa, na mesečnom nivou cene su stabilne, a za poslednjih šest meseci porasle su 3,4%.

Koliko novogradnja, garaža i grejanje utiču na cenu stana u opštini Surčin?

Centralno grejanje u opštini Surčin nosi +10% na kvadrat kod uporedivih stanova — istog kraja, sobnosti i kvadrature. Mereno uparivanjem oglasa iste lokacije, sobnosti i kvadrature (oktobar 2026).

Otvori interaktivni dashboard →

Cene stanova u novogradnji u opštini Surčin →

Tražite stan za izdavanje? Izdavanje stanova u opštini Surčin →

Cene po broju soba

Naselja u opštini Surčin

Ostale opštine u Beogradu

Cene po gradovima →

Podaci ažurirani 03.10.2026. Izvor: aktivni, javno dostupni oglasi nekretnina.