Cene stanova u opštini Novi Beograd
Prosečna cena stana u opštini Novi Beograd trenutno iznosi 290.870 €. Nedeljna promena: ▼ 0,2%.
Po kvadratu, prosečna cena je 3.839 €/m². Nedeljna promena: ▲ 0,5%.
Medijalna cena stana u opštini Novi Beograd je 250.000 € (3.679 €/m²), a prosečna kvadratura 76 m². Novogradnja čini 34% ponude.
↓ Koliko ovde stvarno vredi novogradnja, garaža i grejanje
Kretanje cena
Medijalna cena kvadrata u opštini Novi Beograd trenutno je 3.679 €/m². Na mesečnom nivou cene su stabilne, a za poslednjih devet meseci porasle su 4,4%.
Koliko ovde stvarno vredi novogradnja, garaža i grejanje
Poređeno unutar iste lokacije, sobnosti i opsega kvadrature — pa razlika u ceni ne dolazi od boljeg kraja, nego baš od te osobine. Premija je na medijalnu cenu po m².
Garaža / parking u opštini Novi Beograd nosi +5% na kvadrat kod uporedivih stanova — istog kraja, sobnosti i kvadrature. Prizemlje se, obrnuto, prodaje uz 2% niže.
Računato uparivanjem: za svaku ćeliju (lokacija × sobnost × opseg m²) sa dovoljno oglasa na obe strane uzima se razlika medijana €/m², pa se ćelije spajaju težinski. Ćelije bez para se preskaču.
U kom cenovnom opsegu je najviše stanova u opštini Novi Beograd?
Najviše stanova u opštini Novi Beograd oglašava se u opsegu od 200.000 do 300.000 € — 35% ukupne ponude.
Po kvadratu, najveći deo ponude (45%) je u opsegu od 3.000 do 4.000 €/m².
Česta pitanja
Kolika je prosečna cena stana u opštini Novi Beograd?
Prosečna cena stana u opštini Novi Beograd je 290.870 € (3.839 €/m²), prema poslednjem nedeljnom preseku (oktobar 2026).
Koliko košta kvadrat stana u opštini Novi Beograd?
Prosečna cena kvadrata u opštini Novi Beograd je 3.839 €/m². Najveći deo ponude je u opsegu od 3.000 do 4.000 €/m² (45% ponude).
U kom cenovnom opsegu je najviše stanova u opštini Novi Beograd?
Najviše stanova u opštini Novi Beograd oglašava se u opsegu od 200.000 do 300.000 € — 35% ukupne ponude.
Da li cene stanova u opštini Novi Beograd rastu?
Da — prema nedeljnim presecima oglasa, na mesečnom nivou cene su stabilne, a za poslednjih devet meseci porasle su 4,4%.
Koliko novogradnja, garaža i grejanje utiču na cenu stana u opštini Novi Beograd?
Garaža / parking u opštini Novi Beograd nosi +5% na kvadrat kod uporedivih stanova — istog kraja, sobnosti i kvadrature. Prizemlje se, obrnuto, prodaje uz 2% niže. Mereno uparivanjem oglasa iste lokacije, sobnosti i kvadrature (oktobar 2026).
Otvori interaktivni dashboard →
Cene stanova u novogradnji u opštini Novi Beograd →
Tražite stan za izdavanje? Izdavanje stanova u opštini Novi Beograd →
Cene po broju soba
Naselja u opštini Novi Beograd
- Ledine
- Blok 65
- Bežanijska kosa 1
- Mladost - Blok 63-64
- Airport City - Blok 60
- Bežanijski blokovi
- Blok 63
- Tošin bunar
- Blok 64
- Blok 62
- Blok 61
- Bežanijska kosa 2
- Blok 72
- Blok 21
- Stara Bežanija
- Blok 45 (TC Enjub)
- Blok 71
- Fontana - Studentski grad
- Sava centar
- Blok 58
- Belvil
- Bežanijska kosa
- Akademija - Arena - Blok 25 do 30
- Paviljoni - Pariske komune - Ikarus
- Blok 28
- Fontana
- Blok 45
- Blok 1 - Fontana
- Blok 45 - 44
- Blok 70 (kineski tržni centar)
- Bežanija
- Blok 70
- Bežanijska kosa 3
- Paviljoni
- A Blok - Blok 67a
- Blok 29
- Blok 67a (A blok)
- Arena
- Blok 19a
- Blok 30 (B92)
- Dunavski kej
- Blok 67 - Belville
- Blok 23
- Blok 22
- Blok 38
- Stari Aerodrom
- Blok 67 (Belvil)
- Stari Merkator
- YUBC
- Hotel Jugoslavija
- Blok 30
- Hotel YU
- Blok 37
- Blok 11c - Stari Merkator
- Blok 25 - Arena
- Blok 34 (Carina - Studentski grad)
- Blok 70a
- Savski kej
- Blok 34 - Studentski grad
- Blok 33 - Geneks
- Blok 2
- Dr Ivana Ribara
- Ušće - Gazela - Staro Sajmište
- Blok 12 - YUBC
- Blok 33
- Blok 60
Ostale opštine u Beogradu
- Zvezdara
- Voždovac
- Savski venac
- Palilula
- Vračar
- Stari grad
- Zemun
- Čukarica
- Rakovica
- Surčin
- Grocka
- Mladenovac
- Obrenovac
- Barajevo
- Sopot
- Lazarevac
Podaci ažurirani 03.10.2026. Izvor: aktivni, javno dostupni oglasi nekretnina.