Tržište nekretnina · Beograd · jul 2026

Cene stanova u opštini Savski venac

Prosečna cena stana u opštini Savski venac trenutno iznosi 521.201 €. Nedeljna promena: ▲ 0,2%.

Po kvadratu, prosečna cena je 5.171 €/m². Nedeljna promena: ▲ 0,1%.

Medijalna cena stana u opštini Savski venac je 395.000 € (4.812 €/m²), a prosečna kvadratura 101 m². Novogradnja čini 50% ponude.

Kretanje cena

Medijalna cena kvadrata u opštini Savski venac trenutno je 4.812 €/m². Na mesečnom nivou cene su stabilne, a za poslednja četiri meseca porasle su 2,5%.

Medijalna cena po m² — poslednjih 20 nedelja

Koliko ovde stvarno vredi novogradnja, garaža i grejanje

Poređeno unutar iste lokacije, sobnosti i opsega kvadrature — pa razlika u ceni ne dolazi od boljeg kraja, nego baš od te osobine. Premija je na medijalnu cenu po m².

Novogradnja vs stara gradnja

+4%

Garaža / parking vs bez

+2%

Centralno grejanje vs bez

−3%

Prizemlje vs viši spratovi

−7%

Novogradnja u opštini Savski venac nosi +4% na kvadrat kod uporedivih stanova — istog kraja, sobnosti i kvadrature. Prizemlje se, obrnuto, prodaje uz 7% niže.

Premija za novogradnju se razlikuje po naselju

Beograd na vodi +4%

Dedinje +4%

Beograd na vodi - Palata pravde +2%

Računato uparivanjem: za svaku ćeliju (lokacija × sobnost × opseg m²) sa dovoljno oglasa na obe strane uzima se razlika medijana €/m², pa se ćelije spajaju težinski. Ćelije bez para se preskaču.

U kom cenovnom opsegu je najviše stanova u opštini Savski venac?

Najviše stanova u opštini Savski venac oglašava se u opsegu preko 500.000 € — 38% ukupne ponude.

Po kvadratu, najveći deo ponude (72%) je u opsegu preko 4.000 €/m².

Česta pitanja

Kolika je prosečna cena stana u opštini Savski venac?

Prosečna cena stana u opštini Savski venac je 521.201 € (5.171 €/m²), prema poslednjem nedeljnom preseku (jul 2026).

Koliko košta kvadrat stana u opštini Savski venac?

Prosečna cena kvadrata u opštini Savski venac je 5.171 €/m². Najveći deo ponude je u opsegu preko 4.000 €/m² (72% ponude).

U kom cenovnom opsegu je najviše stanova u opštini Savski venac?

Najviše stanova u opštini Savski venac oglašava se u opsegu preko 500.000 € — 38% ukupne ponude.

Da li cene stanova u opštini Savski venac rastu?

Da — prema nedeljnim presecima oglasa, na mesečnom nivou cene su stabilne, a za poslednja četiri meseca porasle su 2,5%.

Koliko novogradnja, garaža i grejanje utiču na cenu stana u opštini Savski venac?

Novogradnja u opštini Savski venac nosi +4% na kvadrat kod uporedivih stanova — istog kraja, sobnosti i kvadrature. Prizemlje se, obrnuto, prodaje uz 7% niže. Mereno uparivanjem oglasa iste lokacije, sobnosti i kvadrature (jul 2026).

Otvori interaktivni dashboard →

Tražite stan za izdavanje? Izdavanje stanova u opštini Savski venac →

Cene po broju soba

Naselja u opštini Savski venac

Ostale opštine u Beogradu

Cene po gradovima →

Podaci ažurirani 11.07.2026., na osnovu 1.812 aktivnih oglasa. Izvor: javno dostupni oglasi nekretnina.