Tržište nekretnina · Beograd · jul 2026

Cene stanova u opštini Čukarica

Prosečna cena stana u opštini Čukarica trenutno iznosi 226.531 €. Nedeljna promena: ▲ 0,0%.

Po kvadratu, prosečna cena je 2.833 €/m². Nedeljna promena: ▲ 0,2%.

Medijalna cena stana u opštini Čukarica je 200.000 € (2.888 €/m²), a prosečna kvadratura 80 m². Novogradnja čini 28% ponude.

Kretanje cena

Medijalna cena kvadrata u opštini Čukarica trenutno je 2.888 €/m². Za poslednji mesec cene su porasle 4,4%, a za poslednja tri meseca 2,5%.

Medijalna cena po m² — poslednjih 15 nedelja

Koliko ovde stvarno vredi novogradnja, garaža i grejanje

Poređeno unutar iste lokacije, sobnosti i opsega kvadrature — pa razlika u ceni ne dolazi od boljeg kraja, nego baš od te osobine. Premija je na medijalnu cenu po m².

Novogradnja vs stara gradnja

+9%

Garaža / parking vs bez

+4%

Centralno grejanje vs bez

≈0%

Prizemlje vs viši spratovi

−8%

Novogradnja u opštini Čukarica nosi +9% na kvadrat kod uporedivih stanova — istog kraja, sobnosti i kvadrature. Prizemlje se, obrnuto, prodaje uz 8% niže.

Računato uparivanjem: za svaku ćeliju (lokacija × sobnost × opseg m²) sa dovoljno oglasa na obe strane uzima se razlika medijana €/m², pa se ćelije spajaju težinski. Ćelije bez para se preskaču.

U kom cenovnom opsegu je najviše stanova u opštini Čukarica?

Najviše stanova u opštini Čukarica oglašava se u opsegu od 200.000 do 300.000 € — 31% ukupne ponude.

Po kvadratu, najveći deo ponude (37%) je u opsegu od 3.000 do 4.000 €/m².

Česta pitanja

Kolika je prosečna cena stana u opštini Čukarica?

Prosečna cena stana u opštini Čukarica je 226.531 € (2.833 €/m²), prema poslednjem nedeljnom preseku (jul 2026).

Koliko košta kvadrat stana u opštini Čukarica?

Prosečna cena kvadrata u opštini Čukarica je 2.833 €/m². Najveći deo ponude je u opsegu od 3.000 do 4.000 €/m² (37% ponude).

U kom cenovnom opsegu je najviše stanova u opštini Čukarica?

Najviše stanova u opštini Čukarica oglašava se u opsegu od 200.000 do 300.000 € — 31% ukupne ponude.

Da li cene stanova u opštini Čukarica rastu?

Da — prema nedeljnim presecima oglasa, za poslednji mesec cene su porasle 4,4%, a za poslednja tri meseca 2,5%.

Koliko novogradnja, garaža i grejanje utiču na cenu stana u opštini Čukarica?

Novogradnja u opštini Čukarica nosi +9% na kvadrat kod uporedivih stanova — istog kraja, sobnosti i kvadrature. Prizemlje se, obrnuto, prodaje uz 8% niže. Mereno uparivanjem oglasa iste lokacije, sobnosti i kvadrature (jul 2026).

Otvori interaktivni dashboard →

Tražite stan za izdavanje? Izdavanje stanova u opštini Čukarica →

Cene po broju soba

Naselja u opštini Čukarica

Ostale opštine u Beogradu

Cene po gradovima →

Podaci ažurirani 11.07.2026., na osnovu 1.078 aktivnih oglasa. Izvor: javno dostupni oglasi nekretnina.