Tržište nekretnina · Beograd · oktobar 2026

Cene stanova u opštini Čukarica

Prosečna cena stana u opštini Čukarica trenutno iznosi 232.764 €. Nedeljna promena: ▼ 0,5%.

Po kvadratu, prosečna cena je 2.872 €/m². Nedeljna promena: ▲ 0,8%.

Medijalna cena stana u opštini Čukarica je 200.000 € (2.920 €/m²), a prosečna kvadratura 81 m². Novogradnja čini 26% ponude.

↓ Koliko ovde stvarno vredi novogradnja, garaža i grejanje

Kretanje cena

Medijalna cena kvadrata u opštini Čukarica trenutno je 2.920 €/m². Na mesečnom nivou cene su stabilne, a za poslednjih šest meseci porasle su 3,7%.

Medijalna cena po m² — poslednjih 26 nedelja

Koliko ovde stvarno vredi novogradnja, garaža i grejanje

Poređeno unutar iste lokacije, sobnosti i opsega kvadrature — pa razlika u ceni ne dolazi od boljeg kraja, nego baš od te osobine. Premija je na medijalnu cenu po m².

Novogradnja vs stara gradnja

+10%

Garaža / parking vs bez

+6%

Centralno grejanje vs bez

+3%

Prizemlje vs viši spratovi

−4%

Novogradnja u opštini Čukarica nosi +10% na kvadrat kod uporedivih stanova — istog kraja, sobnosti i kvadrature. Prizemlje se, obrnuto, prodaje uz 4% niže.

Premija za novogradnju se razlikuje po naselju

Banovo brdo +13%

Železnik +10%

Žarkovo −6%

Računato uparivanjem: za svaku ćeliju (lokacija × sobnost × opseg m²) sa dovoljno oglasa na obe strane uzima se razlika medijana €/m², pa se ćelije spajaju težinski. Ćelije bez para se preskaču.

U kom cenovnom opsegu je najviše stanova u opštini Čukarica?

Najviše stanova u opštini Čukarica oglašava se u opsegu od 200.000 do 300.000 € — 30% ukupne ponude.

Po kvadratu, najveći deo ponude (38%) je u opsegu od 3.000 do 4.000 €/m².

Česta pitanja

Kolika je prosečna cena stana u opštini Čukarica?

Prosečna cena stana u opštini Čukarica je 232.764 € (2.872 €/m²), prema poslednjem nedeljnom preseku (oktobar 2026).

Koliko košta kvadrat stana u opštini Čukarica?

Prosečna cena kvadrata u opštini Čukarica je 2.872 €/m². Najveći deo ponude je u opsegu od 3.000 do 4.000 €/m² (38% ponude).

U kom cenovnom opsegu je najviše stanova u opštini Čukarica?

Najviše stanova u opštini Čukarica oglašava se u opsegu od 200.000 do 300.000 € — 30% ukupne ponude.

Da li cene stanova u opštini Čukarica rastu?

Da — prema nedeljnim presecima oglasa, na mesečnom nivou cene su stabilne, a za poslednjih šest meseci porasle su 3,7%.

Koliko novogradnja, garaža i grejanje utiču na cenu stana u opštini Čukarica?

Novogradnja u opštini Čukarica nosi +10% na kvadrat kod uporedivih stanova — istog kraja, sobnosti i kvadrature. Prizemlje se, obrnuto, prodaje uz 4% niže. Mereno uparivanjem oglasa iste lokacije, sobnosti i kvadrature (oktobar 2026).

Otvori interaktivni dashboard →

Cene stanova u novogradnji u opštini Čukarica →

Tražite stan za izdavanje? Izdavanje stanova u opštini Čukarica →

Cene po broju soba

Naselja u opštini Čukarica

Ostale opštine u Beogradu

Cene po gradovima →

Podaci ažurirani 03.10.2026. Izvor: aktivni, javno dostupni oglasi nekretnina.