Tržište nekretnina · Beograd · jul 2026

Cene stanova u opštini Palilula

Prosečna cena stana u opštini Palilula trenutno iznosi 181.779 €. Nedeljna promena: ▲ 0,3%.

Po kvadratu, prosečna cena je 2.792 €/m². Nedeljna promena: ▼ 0,0%.

Medijalna cena stana u opštini Palilula je 159.000 € (2.721 €/m²), a prosečna kvadratura 65 m². Novogradnja čini 32% ponude.

Kretanje cena

Medijalna cena kvadrata u opštini Palilula trenutno je 2.721 €/m². Za poslednji mesec cene su pale 3,7%, dok su za poslednja tri meseca niže za 2,8%.

Medijalna cena po m² — poslednjih 15 nedelja

Koliko ovde stvarno vredi novogradnja, garaža i grejanje

Poređeno unutar iste lokacije, sobnosti i opsega kvadrature — pa razlika u ceni ne dolazi od boljeg kraja, nego baš od te osobine. Premija je na medijalnu cenu po m².

Centralno grejanje vs bez

+5%

Novogradnja vs stara gradnja

+4%

Garaža / parking vs bez

−1%

Prizemlje vs viši spratovi

−1%

Centralno grejanje u opštini Palilula nosi +5% na kvadrat kod uporedivih stanova — istog kraja, sobnosti i kvadrature. Prizemlje se, obrnuto, prodaje uz 1% niže.

Premija za novogradnju se razlikuje po naselju

Višnjička Banja +41%

Karaburma +4%

Borča ≈0%

Računato uparivanjem: za svaku ćeliju (lokacija × sobnost × opseg m²) sa dovoljno oglasa na obe strane uzima se razlika medijana €/m², pa se ćelije spajaju težinski. Ćelije bez para se preskaču.

U kom cenovnom opsegu je najviše stanova u opštini Palilula?

Najviše stanova u opštini Palilula oglašava se u opsegu od 150.000 do 200.000 € — 27% ukupne ponude.

Po kvadratu, najveći deo ponude (29%) je u opsegu od 3.000 do 4.000 €/m².

Česta pitanja

Kolika je prosečna cena stana u opštini Palilula?

Prosečna cena stana u opštini Palilula je 181.779 € (2.792 €/m²), prema poslednjem nedeljnom preseku (jul 2026).

Koliko košta kvadrat stana u opštini Palilula?

Prosečna cena kvadrata u opštini Palilula je 2.792 €/m². Najveći deo ponude je u opsegu od 3.000 do 4.000 €/m² (29% ponude).

U kom cenovnom opsegu je najviše stanova u opštini Palilula?

Najviše stanova u opštini Palilula oglašava se u opsegu od 150.000 do 200.000 € — 27% ukupne ponude.

Da li cene stanova u opštini Palilula rastu?

Ne — prema nedeljnim presecima oglasa, za poslednji mesec cene su pale 3,7%, dok su za poslednja tri meseca niže za 2,8%.

Koliko novogradnja, garaža i grejanje utiču na cenu stana u opštini Palilula?

Centralno grejanje u opštini Palilula nosi +5% na kvadrat kod uporedivih stanova — istog kraja, sobnosti i kvadrature. Prizemlje se, obrnuto, prodaje uz 1% niže. Mereno uparivanjem oglasa iste lokacije, sobnosti i kvadrature (jul 2026).

Otvori interaktivni dashboard →

Tražite stan za izdavanje? Izdavanje stanova u opštini Palilula →

Cene po broju soba

Naselja u opštini Palilula

Ostale opštine u Beogradu

Cene po gradovima →

Podaci ažurirani 11.07.2026., na osnovu 1.492 aktivnih oglasa. Izvor: javno dostupni oglasi nekretnina.