Tržište nekretnina · Beograd · oktobar 2026

Cene stanova u opštini Palilula (Beograd)

Prosečna cena stana u opštini Palilula trenutno iznosi 182.216 €. Nedeljna promena: ▲ 0,9%.

Po kvadratu, prosečna cena je 2.802 €/m². Nedeljna promena: ▲ 0,9%.

Medijalna cena stana u opštini Palilula je 159.900 € (2.757 €/m²), a prosečna kvadratura 65 m². Novogradnja čini 29% ponude.

↓ Koliko ovde stvarno vredi novogradnja, garaža i grejanje

Kretanje cena

Medijalna cena kvadrata u opštini Palilula trenutno je 2.757 €/m². Na mesečnom nivou cene su stabilne, dok su za poslednjih šest meseci pale 1,5%.

Medijalna cena po m² — poslednjih 26 nedelja

Koliko ovde stvarno vredi novogradnja, garaža i grejanje

Poređeno unutar iste lokacije, sobnosti i opsega kvadrature — pa razlika u ceni ne dolazi od boljeg kraja, nego baš od te osobine. Premija je na medijalnu cenu po m².

Centralno grejanje vs bez

+7%

Novogradnja vs stara gradnja

+1%

Garaža / parking vs bez

−1%

Prizemlje vs viši spratovi

−3%

Centralno grejanje u opštini Palilula nosi +7% na kvadrat kod uporedivih stanova — istog kraja, sobnosti i kvadrature. Prizemlje se, obrnuto, prodaje uz 3% niže.

Premija za novogradnju se razlikuje po naselju

Rospi Ćuprija - Lešće +4%

Karaburma +3%

Višnjička Banja +2%

Borča −5%

Krnjača −6%

Računato uparivanjem: za svaku ćeliju (lokacija × sobnost × opseg m²) sa dovoljno oglasa na obe strane uzima se razlika medijana €/m², pa se ćelije spajaju težinski. Ćelije bez para se preskaču.

U kom cenovnom opsegu je najviše stanova u opštini Palilula?

Najviše stanova u opštini Palilula oglašava se u opsegu od 150.000 do 200.000 € — 29% ukupne ponude.

Po kvadratu, najveći deo ponude (32%) je u opsegu od 3.000 do 4.000 €/m².

Česta pitanja

Kolika je prosečna cena stana u opštini Palilula?

Prosečna cena stana u opštini Palilula je 182.216 € (2.802 €/m²), prema poslednjem nedeljnom preseku (oktobar 2026).

Koliko košta kvadrat stana u opštini Palilula?

Prosečna cena kvadrata u opštini Palilula je 2.802 €/m². Najveći deo ponude je u opsegu od 3.000 do 4.000 €/m² (32% ponude).

U kom cenovnom opsegu je najviše stanova u opštini Palilula?

Najviše stanova u opštini Palilula oglašava se u opsegu od 150.000 do 200.000 € — 29% ukupne ponude.

Da li cene stanova u opštini Palilula rastu?

Ne — prema nedeljnim presecima oglasa, na mesečnom nivou cene su stabilne, dok su za poslednjih šest meseci pale 1,5%.

Koliko novogradnja, garaža i grejanje utiču na cenu stana u opštini Palilula?

Centralno grejanje u opštini Palilula nosi +7% na kvadrat kod uporedivih stanova — istog kraja, sobnosti i kvadrature. Prizemlje se, obrnuto, prodaje uz 3% niže. Mereno uparivanjem oglasa iste lokacije, sobnosti i kvadrature (oktobar 2026).

Otvori interaktivni dashboard →

Cene stanova u novogradnji u opštini Palilula →

Tražite stan za izdavanje? Izdavanje stanova u opštini Palilula →

Cene po broju soba

Naselja u opštini Palilula

Ostale opštine u Beogradu

Cene po gradovima →

Podaci ažurirani 03.10.2026. Izvor: aktivni, javno dostupni oglasi nekretnina.