Tržište nekretnina · Beograd · oktobar 2026

Cene stanova u opštini Stari grad (Beograd)

Prosečna cena stana u opštini Stari grad trenutno iznosi 407.475 €. Nedeljna promena: ▲ 0,4%.

Po kvadratu, prosečna cena je 4.668 €/m². Nedeljna promena: ▲ 0,5%.

Medijalna cena stana u opštini Stari grad je 350.000 € (4.653 €/m²), a prosečna kvadratura 87 m². Novogradnja čini 7% ponude.

↓ Koliko ovde stvarno vredi novogradnja, garaža i grejanje

Kretanje cena

Medijalna cena kvadrata u opštini Stari grad trenutno je 4.653 €/m². Za poslednji mesec cene su porasle 1,1%, ali su i dalje 1,5% niže nego pre šest meseci.

Medijalna cena po m² — poslednjih 26 nedelja

Koliko ovde stvarno vredi novogradnja, garaža i grejanje

Poređeno unutar iste lokacije, sobnosti i opsega kvadrature — pa razlika u ceni ne dolazi od boljeg kraja, nego baš od te osobine. Premija je na medijalnu cenu po m².

Novogradnja vs stara gradnja

+16%

Centralno grejanje vs bez

+10%

Garaža / parking vs bez

+5%

Prizemlje vs viši spratovi

−12%

Novogradnja u opštini Stari grad nosi +16% na kvadrat kod uporedivih stanova — istog kraja, sobnosti i kvadrature. Prizemlje se, obrnuto, prodaje uz 12% niže.

Računato uparivanjem: za svaku ćeliju (lokacija × sobnost × opseg m²) sa dovoljno oglasa na obe strane uzima se razlika medijana €/m², pa se ćelije spajaju težinski. Ćelije bez para se preskaču.

U kom cenovnom opsegu je najviše stanova u opštini Stari grad?

Najviše stanova u opštini Stari grad oglašava se u opsegu od 300.000 do 500.000 € — 41% ukupne ponude.

Po kvadratu, najveći deo ponude (71%) je u opsegu preko 4.000 €/m².

Česta pitanja

Kolika je prosečna cena stana u opštini Stari grad?

Prosečna cena stana u opštini Stari grad je 407.475 € (4.668 €/m²), prema poslednjem nedeljnom preseku (oktobar 2026).

Koliko košta kvadrat stana u opštini Stari grad?

Prosečna cena kvadrata u opštini Stari grad je 4.668 €/m². Najveći deo ponude je u opsegu preko 4.000 €/m² (71% ponude).

U kom cenovnom opsegu je najviše stanova u opštini Stari grad?

Najviše stanova u opštini Stari grad oglašava se u opsegu od 300.000 do 500.000 € — 41% ukupne ponude.

Da li cene stanova u opštini Stari grad rastu?

Zavisi od perioda — prema nedeljnim presecima oglasa, za poslednji mesec cene su porasle 1,1%, ali su i dalje 1,5% niže nego pre šest meseci.

Koliko novogradnja, garaža i grejanje utiču na cenu stana u opštini Stari grad?

Novogradnja u opštini Stari grad nosi +16% na kvadrat kod uporedivih stanova — istog kraja, sobnosti i kvadrature. Prizemlje se, obrnuto, prodaje uz 12% niže. Mereno uparivanjem oglasa iste lokacije, sobnosti i kvadrature (oktobar 2026).

Otvori interaktivni dashboard →

Cene stanova u novogradnji u opštini Stari grad →

Tražite stan za izdavanje? Izdavanje stanova u opštini Stari grad →

Cene po broju soba

Naselja u opštini Stari grad

Ostale opštine u Beogradu

Cene po gradovima →

Podaci ažurirani 03.10.2026. Izvor: aktivni, javno dostupni oglasi nekretnina.