Tržište nekretnina · Beograd · jul 2026

Cene stanova u opštini Stari grad

Prosečna cena stana u opštini Stari grad trenutno iznosi 406.111 €. Nedeljna promena: ▲ 0,3%.

Po kvadratu, prosečna cena je 4.584 €/m². Nedeljna promena: ▲ 0,2%.

Medijalna cena stana u opštini Stari grad je 345.000 € (4.556 €/m²), a prosečna kvadratura 89 m². Novogradnja čini 9% ponude.

Kretanje cena

Medijalna cena kvadrata u opštini Stari grad trenutno je 4.556 €/m². Na mesečnom nivou cene su stabilne, dok su za poslednja tri meseca pale 3,5%.

Medijalna cena po m² — poslednjih 15 nedelja

Koliko ovde stvarno vredi novogradnja, garaža i grejanje

Poređeno unutar iste lokacije, sobnosti i opsega kvadrature — pa razlika u ceni ne dolazi od boljeg kraja, nego baš od te osobine. Premija je na medijalnu cenu po m².

Novogradnja vs stara gradnja

+11%

Centralno grejanje vs bez

+8%

Garaža / parking vs bez

+1%

Prizemlje vs viši spratovi

−10%

Novogradnja u opštini Stari grad nosi +11% na kvadrat kod uporedivih stanova — istog kraja, sobnosti i kvadrature. Prizemlje se, obrnuto, prodaje uz 10% niže.

Računato uparivanjem: za svaku ćeliju (lokacija × sobnost × opseg m²) sa dovoljno oglasa na obe strane uzima se razlika medijana €/m², pa se ćelije spajaju težinski. Ćelije bez para se preskaču.

U kom cenovnom opsegu je najviše stanova u opštini Stari grad?

Najviše stanova u opštini Stari grad oglašava se u opsegu od 300.000 do 500.000 € — 43% ukupne ponude.

Po kvadratu, najveći deo ponude (69%) je u opsegu preko 4.000 €/m².

Česta pitanja

Kolika je prosečna cena stana u opštini Stari grad?

Prosečna cena stana u opštini Stari grad je 406.111 € (4.584 €/m²), prema poslednjem nedeljnom preseku (jul 2026).

Koliko košta kvadrat stana u opštini Stari grad?

Prosečna cena kvadrata u opštini Stari grad je 4.584 €/m². Najveći deo ponude je u opsegu preko 4.000 €/m² (69% ponude).

U kom cenovnom opsegu je najviše stanova u opštini Stari grad?

Najviše stanova u opštini Stari grad oglašava se u opsegu od 300.000 do 500.000 € — 43% ukupne ponude.

Da li cene stanova u opštini Stari grad rastu?

Ne — prema nedeljnim presecima oglasa, na mesečnom nivou cene su stabilne, dok su za poslednja tri meseca pale 3,5%.

Koliko novogradnja, garaža i grejanje utiču na cenu stana u opštini Stari grad?

Novogradnja u opštini Stari grad nosi +11% na kvadrat kod uporedivih stanova — istog kraja, sobnosti i kvadrature. Prizemlje se, obrnuto, prodaje uz 10% niže. Mereno uparivanjem oglasa iste lokacije, sobnosti i kvadrature (jul 2026).

Otvori interaktivni dashboard →

Tražite stan za izdavanje? Izdavanje stanova u opštini Stari grad →

Cene po broju soba

Naselja u opštini Stari grad

Ostale opštine u Beogradu

Cene po gradovima →

Podaci ažurirani 11.07.2026., na osnovu 1.422 aktivnih oglasa. Izvor: javno dostupni oglasi nekretnina.