Šta je Domaliza?

Domaliza je analitička platforma tržišta nekretnina u Srbiji. Pratimo cene oglasa, kvadrature i lokacije i prikazujemo agregirane preseke koji se obnavljaju svake nedelje.

Šta merimo

Prikupljamo javno dostupne oglase nekretnina i pretvaramo ih u korisne metrike: prosečnu i medijalnu cenu, cenu po m², kvadraturu, distribucije po sobama i spratovima, kao i procenat novogradnji. Svi podaci se grupišu po opštinama i naseljima.

Zašto smo je napravili

Cilj je da svako — kupac, prodavac, agent ili investitor — može na jednom mestu da vidi kako se kreće tržište skoro u realnom vremenu, bez potrebe da ručno pretražuje pojedinačne oglase.

Metodologija ukratko

• Učestalost osvežavanja: Podaci se osvežavaju jednom nedeljno (svaki ScrapeNumber = jedna nedelja).
• Pokrivenost: Beograd, Novi Sad i ostali veći gradovi u Srbiji.
• Filteri: Lokacija, cena, kvadratura, broj soba, sprat, novogradnja, grejanje, parking.
• Trend prozor: Grafikoni trenda pokrivaju poslednjih 6 meseci (poslednji presek u svakom mesecu).

Šta dashboard prikazuje

• KPI kartice sa prosečnim i medijalnim cenama i nedeljnim trend deltama.
• Grupne distribucije: novogradnja vs. starogradnja, grejanje, parking.
• Trend analizu na 6 meseci za sve glavne metrike.
• Distribuciju cena po cenovnim opsezima i €/m².
• Rangiranje opština i naselja po prosečnoj ceni, ceni po m² i kvadraturi.
• Rast i pad €/m² po gradovima i opštinama, kao i investitorski prinos (kirija / prodajna cena).
• Uporedni pregled (comparison mode) za poređenje dva skupa filtera istovremeno.

Poslednje ažuriranje: 2026.