Podaci o cenama nekretnina — slobodni za korišćenje
Sve brojeve sa ovog sajta možete slobodno koristiti — u člancima, analizama, radovima i prezentacijama — uz navođenje izvora i link na domaliza.com. Ne tražimo dozvolu, ne naplaćujemo i ne tražimo registraciju.
Preuzimanje
Oba fajla sadrže poslednji nedeljni presek od 03.10.2026., po gradovima, opštinama i naseljima. Format je CSV (UTF-8), decimalni separator je tačka.
Prodaja — CSV (498 redova) Izdavanje — CSV (283 redova)
Adrese fajlova se ne menjaju kad stigne nov presek, pa link u vašem tekstu ostaje ispravan. Datum na koji se brojevi odnose je u koloni Datum_preseka.
Kako da nas citirate
Dovoljna je jedna rečenica sa linkom, na primer:
Izvor: Domaliza, nedeljni presek cena nekretnina od 03.10.2026., domaliza.com
Šta je u fajlu
| Kolona | Značenje |
|---|---|
| Datum_preseka | Datum nedeljnog preseka na koji se svi brojevi odnose |
| Tip | prodaja ili izdavanje |
| Grad | Grad kojem lokacija pripada |
| Nivo | grad, opstina ili naselje |
| Lokacija | Naziv lokacije |
| URL | Strana na sajtu sa istim brojevima |
| Medijalna_cena_EUR | Medijana tražene cene; kod izdavanja mesečni najam |
| Medijalna_cena_po_m2_EUR | Medijana cene po kvadratu |
| Prosecna_cena_EUR | Prosek tražene cene |
| Prosecna_cena_po_m2_EUR | Ukupna cena podeljena ukupnom kvadraturom |
| Prosecna_kvadratura_m2 | Prosečna kvadratura |
| Procenat_novogradnje | Udeo oglasa označenih kao novogradnja |
Trenutni brojevi po gradovima
Medijane iz istog preseka koji je u fajlovima — spremne za citiranje.
| Grad | Prodaja | Kirija |
|---|---|---|
| Beograd | 3.344 €/m² | 1.200 €/mes |
| Novi Sad | 2.857 €/m² | 550 €/mes |
| Niš | 2.054 €/m² | 400 €/mes |
| Pančevo | 2.016 €/m² | 400 €/mes |
| Kragujevac | 2.006 €/m² | 370 €/mes |
| Subotica | 1.772 €/m² | 250 €/mes |
| Čačak | 1.757 €/m² | 250 €/mes |
| Stara Pazova | 1.730 €/m² | 450 €/mes |
| Jagodina | 1.492 €/m² | 250 €/mes |
Metodologija
- Izvor: javno dostupni oglasi nekretnina. To su tražene cene, ne realizovane transakcije — po pravilu su iznad postignutih.
- Pokrivenost: Beograd, Čačak, Jagodina, Kragujevac, Niš, Novi Sad, Pančevo, Stara Pazova, Subotica. Nije cela Srbija i ne treba ga predstavljati kao nacionalni prosek.
- Ciklus: jedan presek nedeljno; svaki presek je nezavisan snimak aktivnih oglasa.
- Prag: lokacija ulazi u izvoz sa najmanje 10 aktivnih oglasa. Ispod toga uzorak je premali da bi prosek nešto značio.
- Potkrovlja su isključena iz svih agregata jer im se kvadratura vodi nedosledno.
- Medijana ili prosek: preporučujemo medijanu. Kod izdavanja posebno — ponuda sadrži ekstremne oglase koji pomeraju prosek, a medijanu ne.
Za medije
Ako vam treba presek koji nije u fajlovima — druga lokacija, drugi period, presek po broju soba — javite se na contact@domaliza.com i pripremićemo ga. Mesečne preglede po gradovima objavljujemo na stranici izveštaja.
Podaci ažurirani 03.10.2026.. Izvor: javno dostupni oglasi nekretnina.