Cene stanova u Nišu
Prosečna cena stana u Nišu trenutno iznosi 144.318 €. Nedeljna promena: ▲ 0,3%.
Po kvadratu, prosečna cena je 2.053 €/m². Nedeljna promena: ▲ 0,1%.
Medijalna cena stana u Nišu je 131.730 € (2.054 €/m²), a prosečna kvadratura 70 m². Novogradnja čini 42% ponude.
↓ Koliko ovde stvarno vredi novogradnja, garaža i grejanje
Kretanje cena
Medijalna cena kvadrata u Nišu trenutno je 2.054 €/m². Na mesečnom nivou cene su stabilne, a za poslednja četiri meseca porasle su 1,1%.
Koliko ovde stvarno vredi novogradnja, garaža i grejanje
Poređeno unutar iste lokacije, sobnosti i opsega kvadrature — pa razlika u ceni ne dolazi od boljeg kraja, nego baš od te osobine. Premija je na medijalnu cenu po m².
Centralno grejanje u Nišu nosi +11% na kvadrat kod uporedivih stanova — istog kraja, sobnosti i kvadrature. Prizemlje se, obrnuto, prodaje uz 5% niže.
Premija za novogradnju se razlikuje po opštini
Računato uparivanjem: za svaku ćeliju (lokacija × sobnost × opseg m²) sa dovoljno oglasa na obe strane uzima se razlika medijana €/m², pa se ćelije spajaju težinski. Ćelije bez para se preskaču.
U kom cenovnom opsegu je najviše stanova u Nišu?
Najviše stanova u Nišu oglašava se u opsegu od 100.000 do 150.000 € — 42% ukupne ponude.
Po kvadratu, najveći deo ponude (42%) je u opsegu od 2.000 do 2.500 €/m².
Česta pitanja
Kolika je prosečna cena stana u Nišu?
Prosečna cena stana u Nišu je 144.318 € (2.053 €/m²), prema poslednjem nedeljnom preseku (oktobar 2026).
Koliko košta kvadrat stana u Nišu?
Prosečna cena kvadrata u Nišu je 2.053 €/m². Najveći deo ponude je u opsegu od 2.000 do 2.500 €/m² (42% ponude).
U kom cenovnom opsegu je najviše stanova u Nišu?
Najviše stanova u Nišu oglašava se u opsegu od 100.000 do 150.000 € — 42% ukupne ponude.
Da li cene stanova u Nišu rastu?
Da — prema nedeljnim presecima oglasa, na mesečnom nivou cene su stabilne, a za poslednja četiri meseca porasle su 1,1%.
Koliko novogradnja, garaža i grejanje utiču na cenu stana u Nišu?
Centralno grejanje u Nišu nosi +11% na kvadrat kod uporedivih stanova — istog kraja, sobnosti i kvadrature. Prizemlje se, obrnuto, prodaje uz 5% niže. Mereno uparivanjem oglasa iste lokacije, sobnosti i kvadrature (oktobar 2026).
Otvori interaktivni dashboard →
Cene stanova u novogradnji u Nišu →
Tražite stan za izdavanje? Izdavanje stanova u Nišu →
Koliko stana dobijate za svoj budžet u Nišu? →
Mesečni izveštaj: cene nekretnina u Nišu — oktobar 2026 →
Cene po broju soba
Cene stanova po delovima grada u Nišu
Cene stanova u drugim gradovima
- Cene stanova u Beogradu
- Cene stanova u Čačku
- Cene stanova u Jagodini
- Cene stanova u Kragujevcu
- Cene stanova u Novom Sadu
- Cene stanova u Pančevu
- Cene stanova u Staroj Pazovi
- Cene stanova u Subotici
Podaci ažurirani 03.10.2026. Izvor: aktivni, javno dostupni oglasi nekretnina.