Cene stanova u opštini Pantelej (Niš)
Prosečna cena stana u opštini Pantelej trenutno iznosi 123.791 €. Nedeljna promena: ▲ 0,1%.
Po kvadratu, prosečna cena je 1.914 €/m². Nedeljna promena: ▲ 0,2%.
Medijalna cena stana u opštini Pantelej je 118.053 € (2.000 €/m²), a prosečna kvadratura 65 m². Novogradnja čini 53% ponude.
↓ Koliko ovde stvarno vredi novogradnja, garaža i grejanje
Kretanje cena
Medijalna cena kvadrata u opštini Pantelej trenutno je 2.000 €/m². Na mesečnom nivou cene su stabilne, a za poslednja četiri meseca porasle su 2,3%.
Koliko ovde stvarno vredi novogradnja, garaža i grejanje
Poređeno unutar iste lokacije, sobnosti i opsega kvadrature — pa razlika u ceni ne dolazi od boljeg kraja, nego baš od te osobine. Premija je na medijalnu cenu po m².
Novogradnja u opštini Pantelej nosi +5% na kvadrat kod uporedivih stanova — istog kraja, sobnosti i kvadrature. Prizemlje se, obrnuto, prodaje uz 8% niže.
Računato uparivanjem: za svaku ćeliju (lokacija × sobnost × opseg m²) sa dovoljno oglasa na obe strane uzima se razlika medijana €/m², pa se ćelije spajaju težinski. Ćelije bez para se preskaču.
U kom cenovnom opsegu je najviše stanova u opštini Pantelej?
Najviše stanova u opštini Pantelej oglašava se u opsegu od 100.000 do 150.000 € — 51% ukupne ponude.
Po kvadratu, najveći deo ponude (48%) je u opsegu od 2.000 do 2.500 €/m².
Česta pitanja
Kolika je prosečna cena stana u opštini Pantelej?
Prosečna cena stana u opštini Pantelej je 123.791 € (1.914 €/m²), prema poslednjem nedeljnom preseku (oktobar 2026).
Koliko košta kvadrat stana u opštini Pantelej?
Prosečna cena kvadrata u opštini Pantelej je 1.914 €/m². Najveći deo ponude je u opsegu od 2.000 do 2.500 €/m² (48% ponude).
U kom cenovnom opsegu je najviše stanova u opštini Pantelej?
Najviše stanova u opštini Pantelej oglašava se u opsegu od 100.000 do 150.000 € — 51% ukupne ponude.
Da li cene stanova u opštini Pantelej rastu?
Da — prema nedeljnim presecima oglasa, na mesečnom nivou cene su stabilne, a za poslednja četiri meseca porasle su 2,3%.
Koliko novogradnja, garaža i grejanje utiču na cenu stana u opštini Pantelej?
Novogradnja u opštini Pantelej nosi +5% na kvadrat kod uporedivih stanova — istog kraja, sobnosti i kvadrature. Prizemlje se, obrnuto, prodaje uz 8% niže. Mereno uparivanjem oglasa iste lokacije, sobnosti i kvadrature (oktobar 2026).
Otvori interaktivni dashboard →
Cene stanova u novogradnji u opštini Pantelej →
Tražite stan za izdavanje? Izdavanje stanova u opštini Pantelej →
Cene po broju soba
Naselja u opštini Pantelej
- Durlan - Beverli Hils - Jagodin mala
- Branko Mišić Kamenko
- Pantelej
- Durlan
- Čalije
- Donja Vrežina
- Branko Bjegović - Vinik - Gornja Vrežina
Ostale opštine u Nišu
Podaci ažurirani 03.10.2026. Izvor: aktivni, javno dostupni oglasi nekretnina.