Tržište nekretnina · Niš · oktobar 2026

Cene stanova u opštini Palilula (Niš)

Prosečna cena stana u opštini Palilula trenutno iznosi 123.726 €. Nedeljna promena: ▲ 0,2%.

Po kvadratu, prosečna cena je 1.903 €/m². Nedeljna promena: ▲ 0,1%.

Medijalna cena stana u opštini Palilula je 120.000 € (1.978 €/m²), a prosečna kvadratura 65 m². Novogradnja čini 50% ponude.

↓ Koliko ovde stvarno vredi novogradnja, garaža i grejanje

Kretanje cena

Medijalna cena kvadrata u opštini Palilula trenutno je 1.978 €/m². Za poslednji mesec cene su porasle 1,2%, a za poslednja četiri meseca 3,8%.

Medijalna cena po m² — poslednjih 17 nedelja

Koliko ovde stvarno vredi novogradnja, garaža i grejanje

Poređeno unutar iste lokacije, sobnosti i opsega kvadrature — pa razlika u ceni ne dolazi od boljeg kraja, nego baš od te osobine. Premija je na medijalnu cenu po m².

Centralno grejanje vs bez

+6%

Garaža / parking vs bez

−1%

Novogradnja vs stara gradnja

−2%

Prizemlje vs viši spratovi

−5%

Centralno grejanje u opštini Palilula nosi +6% na kvadrat kod uporedivih stanova — istog kraja, sobnosti i kvadrature. Prizemlje se, obrnuto, prodaje uz 5% niže.

Računato uparivanjem: za svaku ćeliju (lokacija × sobnost × opseg m²) sa dovoljno oglasa na obe strane uzima se razlika medijana €/m², pa se ćelije spajaju težinski. Ćelije bez para se preskaču.

U kom cenovnom opsegu je najviše stanova u opštini Palilula?

Najviše stanova u opštini Palilula oglašava se u opsegu od 100.000 do 150.000 € — 52% ukupne ponude.

Po kvadratu, najveći deo ponude (47%) je u opsegu od 1.500 do 2.000 €/m².

Česta pitanja

Kolika je prosečna cena stana u opštini Palilula?

Prosečna cena stana u opštini Palilula je 123.726 € (1.903 €/m²), prema poslednjem nedeljnom preseku (oktobar 2026).

Koliko košta kvadrat stana u opštini Palilula?

Prosečna cena kvadrata u opštini Palilula je 1.903 €/m². Najveći deo ponude je u opsegu od 1.500 do 2.000 €/m² (47% ponude).

U kom cenovnom opsegu je najviše stanova u opštini Palilula?

Najviše stanova u opštini Palilula oglašava se u opsegu od 100.000 do 150.000 € — 52% ukupne ponude.

Da li cene stanova u opštini Palilula rastu?

Da — prema nedeljnim presecima oglasa, za poslednji mesec cene su porasle 1,2%, a za poslednja četiri meseca 3,8%.

Koliko novogradnja, garaža i grejanje utiču na cenu stana u opštini Palilula?

Centralno grejanje u opštini Palilula nosi +6% na kvadrat kod uporedivih stanova — istog kraja, sobnosti i kvadrature. Prizemlje se, obrnuto, prodaje uz 5% niže. Mereno uparivanjem oglasa iste lokacije, sobnosti i kvadrature (oktobar 2026).

Otvori interaktivni dashboard →

Cene stanova u novogradnji u opštini Palilula →

Tražite stan za izdavanje? Izdavanje stanova u opštini Palilula →

Cene po broju soba

Naselja u opštini Palilula

Ostale opštine u Nišu

Cene po gradovima →

Podaci ažurirani 03.10.2026. Izvor: aktivni, javno dostupni oglasi nekretnina.