Tržište nekretnina · Niš · jul 2026

Cene stanova u opštini Palilula

Prosečna cena stana u opštini Palilula trenutno iznosi 120.319 €. Nedeljna promena: ▲ 0,1%.

Po kvadratu, prosečna cena je 1.852 €/m². Nedeljna promena: ▼ 0,1%.

Medijalna cena stana u opštini Palilula je 120.000 € (1.903 €/m²), a prosečna kvadratura 65 m². Novogradnja čini 69% ponude.

Koliko ovde stvarno vredi novogradnja, garaža i grejanje

Poređeno unutar iste lokacije, sobnosti i opsega kvadrature — pa razlika u ceni ne dolazi od boljeg kraja, nego baš od te osobine. Premija je na medijalnu cenu po m².

Prizemlje vs viši spratovi

−7%

Kod uporedivih stanova u opštini Palilula — istog kraja, sobnosti i kvadrature — osobine se ovako odražavaju na cenu kvadrata. Prizemlje se, obrnuto, prodaje uz 7% niže.

Računato uparivanjem: za svaku ćeliju (lokacija × sobnost × opseg m²) sa dovoljno oglasa na obe strane uzima se razlika medijana €/m², pa se ćelije spajaju težinski. Ćelije bez para se preskaču.

U kom cenovnom opsegu je najviše stanova u opštini Palilula?

Najviše stanova u opštini Palilula oglašava se u opsegu od 100.000 do 150.000 € — 50% ukupne ponude.

Po kvadratu, najveći deo ponude (61%) je u opsegu od 1.500 do 2.000 €/m².

Česta pitanja

Kolika je prosečna cena stana u opštini Palilula?

Prosečna cena stana u opštini Palilula je 120.319 € (1.852 €/m²), prema poslednjem nedeljnom preseku (jul 2026).

Koliko košta kvadrat stana u opštini Palilula?

Prosečna cena kvadrata u opštini Palilula je 1.852 €/m². Najveći deo ponude je u opsegu od 1.500 do 2.000 €/m² (61% ponude).

U kom cenovnom opsegu je najviše stanova u opštini Palilula?

Najviše stanova u opštini Palilula oglašava se u opsegu od 100.000 do 150.000 € — 50% ukupne ponude.

Koliko novogradnja, garaža i grejanje utiču na cenu stana u opštini Palilula?

Kod uporedivih stanova u opštini Palilula — istog kraja, sobnosti i kvadrature — osobine se ovako odražavaju na cenu kvadrata. Prizemlje se, obrnuto, prodaje uz 7% niže. Mereno uparivanjem oglasa iste lokacije, sobnosti i kvadrature (jul 2026).

Otvori interaktivni dashboard →

Tražite stan za izdavanje? Izdavanje stanova u opštini Palilula →

Cene po broju soba

Naselja u opštini Palilula

Ostale opštine u Nišu

Cene po gradovima →

Podaci ažurirani 11.07.2026., na osnovu 461 aktivnih oglasa. Izvor: javno dostupni oglasi nekretnina.