Tržište nekretnina · Niš · jul 2026

Cene stanova u opštini Medijana

Prosečna cena stana u opštini Medijana trenutno iznosi 163.070 €. Nedeljna promena: ▼ 0,1%.

Po kvadratu, prosečna cena je 2.180 €/m². Nedeljna promena: ▼ 0,3%.

Medijalna cena stana u opštini Medijana je 155.212 € (2.157 €/m²), a prosečna kvadratura 75 m². Novogradnja čini 43% ponude.

Koliko ovde stvarno vredi novogradnja, garaža i grejanje

Poređeno unutar iste lokacije, sobnosti i opsega kvadrature — pa razlika u ceni ne dolazi od boljeg kraja, nego baš od te osobine. Premija je na medijalnu cenu po m².

Novogradnja vs stara gradnja

+18%

Prizemlje vs viši spratovi

+4%

Centralno grejanje vs bez

+2%

Garaža / parking vs bez

≈0%

Novogradnja u opštini Medijana nosi +18% na kvadrat kod uporedivih stanova — istog kraja, sobnosti i kvadrature.

Računato uparivanjem: za svaku ćeliju (lokacija × sobnost × opseg m²) sa dovoljno oglasa na obe strane uzima se razlika medijana €/m², pa se ćelije spajaju težinski. Ćelije bez para se preskaču.

U kom cenovnom opsegu je najviše stanova u opštini Medijana?

Najviše stanova u opštini Medijana oglašava se u opsegu od 150.000 do 200.000 € — 35% ukupne ponude.

Po kvadratu, najveći deo ponude (41%) je u opsegu od 2.000 do 2.500 €/m².

Česta pitanja

Kolika je prosečna cena stana u opštini Medijana?

Prosečna cena stana u opštini Medijana je 163.070 € (2.180 €/m²), prema poslednjem nedeljnom preseku (jul 2026).

Koliko košta kvadrat stana u opštini Medijana?

Prosečna cena kvadrata u opštini Medijana je 2.180 €/m². Najveći deo ponude je u opsegu od 2.000 do 2.500 €/m² (41% ponude).

U kom cenovnom opsegu je najviše stanova u opštini Medijana?

Najviše stanova u opštini Medijana oglašava se u opsegu od 150.000 do 200.000 € — 35% ukupne ponude.

Koliko novogradnja, garaža i grejanje utiču na cenu stana u opštini Medijana?

Novogradnja u opštini Medijana nosi +18% na kvadrat kod uporedivih stanova — istog kraja, sobnosti i kvadrature. Mereno uparivanjem oglasa iste lokacije, sobnosti i kvadrature (jul 2026).

Otvori interaktivni dashboard →

Tražite stan za izdavanje? Izdavanje stanova u opštini Medijana →

Cene po broju soba

Naselja u opštini Medijana

Ostale opštine u Nišu

Cene po gradovima →

Podaci ažurirani 11.07.2026., na osnovu 904 aktivnih oglasa. Izvor: javno dostupni oglasi nekretnina.