Cene stanova u opštini Medijana (Niš)
Prosečna cena stana u opštini Medijana trenutno iznosi 169.619 €. Nedeljna promena: ▲ 0,4%.
Po kvadratu, prosečna cena je 2.201 €/m². Nedeljna promena: ▲ 0,0%.
Medijalna cena stana u opštini Medijana je 162.760 € (2.232 €/m²), a prosečna kvadratura 77 m². Novogradnja čini 30% ponude.
↓ Koliko ovde stvarno vredi novogradnja, garaža i grejanje
Kretanje cena
Medijalna cena kvadrata u opštini Medijana trenutno je 2.232 €/m². Na mesečnom nivou cene su stabilne, dok su za poslednja četiri meseca pale 1,7%.
Koliko ovde stvarno vredi novogradnja, garaža i grejanje
Poređeno unutar iste lokacije, sobnosti i opsega kvadrature — pa razlika u ceni ne dolazi od boljeg kraja, nego baš od te osobine. Premija je na medijalnu cenu po m².
Novogradnja u opštini Medijana nosi +14% na kvadrat kod uporedivih stanova — istog kraja, sobnosti i kvadrature. Prizemlje se, obrnuto, prodaje uz 3% niže.
Premija za novogradnju se razlikuje po naselju
Računato uparivanjem: za svaku ćeliju (lokacija × sobnost × opseg m²) sa dovoljno oglasa na obe strane uzima se razlika medijana €/m², pa se ćelije spajaju težinski. Ćelije bez para se preskaču.
U kom cenovnom opsegu je najviše stanova u opštini Medijana?
Najviše stanova u opštini Medijana oglašava se u opsegu od 150.000 do 200.000 € — 36% ukupne ponude.
Po kvadratu, najveći deo ponude (42%) je u opsegu od 2.000 do 2.500 €/m².
Česta pitanja
Kolika je prosečna cena stana u opštini Medijana?
Prosečna cena stana u opštini Medijana je 169.619 € (2.201 €/m²), prema poslednjem nedeljnom preseku (oktobar 2026).
Koliko košta kvadrat stana u opštini Medijana?
Prosečna cena kvadrata u opštini Medijana je 2.201 €/m². Najveći deo ponude je u opsegu od 2.000 do 2.500 €/m² (42% ponude).
U kom cenovnom opsegu je najviše stanova u opštini Medijana?
Najviše stanova u opštini Medijana oglašava se u opsegu od 150.000 do 200.000 € — 36% ukupne ponude.
Da li cene stanova u opštini Medijana rastu?
Ne — prema nedeljnim presecima oglasa, na mesečnom nivou cene su stabilne, dok su za poslednja četiri meseca pale 1,7%.
Koliko novogradnja, garaža i grejanje utiču na cenu stana u opštini Medijana?
Novogradnja u opštini Medijana nosi +14% na kvadrat kod uporedivih stanova — istog kraja, sobnosti i kvadrature. Prizemlje se, obrnuto, prodaje uz 3% niže. Mereno uparivanjem oglasa iste lokacije, sobnosti i kvadrature (oktobar 2026).
Otvori interaktivni dashboard →
Cene stanova u novogradnji u opštini Medijana →
Tražite stan za izdavanje? Izdavanje stanova u opštini Medijana →
Cene po broju soba
Naselja u opštini Medijana
- Bulevar Nemanjića - Dom zdravlja - Bulevar zona III
- Centar - Marger
- Centar
- Čair
- Duvanište - Trošarina - Merkator
- Dom zdravlja
- Duvanište
- Crveni pevac
- Pravni fakultet
- Bulevar Nemanjica
- Trošarina
- Trg Svetog Save
- Ćele Kula
- Gradska bolnica
- Vojna bolnica
- Kičevo
Ostale opštine u Nišu
Podaci ažurirani 03.10.2026. Izvor: aktivni, javno dostupni oglasi nekretnina.