Cene stanova u novogradnji u opštini Medijana (Niš)
Prosečna cena stana u novogradnji u opštini Medijana trenutno iznosi 187.454 €. Nedeljna promena: ▲ 0,2%.
Po kvadratu, prosečna cena je 2.465 €/m². Nedeljna promena: ▲ 0,0%.
Medijalna cena stana u novogradnji u opštini Medijana je 184.200 € (2.500 €/m²), a prosečna kvadratura 76 m².
Kretanje cena
Medijalna cena kvadrata u novogradnji u opštini Medijana trenutno je 2.500 €/m². Cene stanova u novogradnji su praktično nepromenjene: i za poslednji mesec i za poslednja četiri meseca promena je unutar 1%.
Novogradnja ili starogradnja u opštini Medijana?
Medijalna cena kvadrata u novogradnji u opštini Medijana je 2.500 €/m², a u starogradnji 2.100 €/m² — novogradnja je 19,1% skuplja. Kod uporedivih stanova — istog kraja, sobnosti i kvadrature — novogradnja je skuplja za 14%. To je prosek — po naseljima premija ide od +24% (Bulevar Nemanjića - Dom zdravlja - Bulevar zona III) do +48% (Čair). Sirova razlika je veća jer se novogradnja više gradi u skupljim delovima opštine. Novogradnja čini 30% ponude u opštini Medijana.
Cene novogradnje po naseljima u opštini Medijana
Medijalna cena kvadrata; starogradnja je prikazana gde ima dovoljno oglasa. *Premija = koliko je novogradnja skuplja kod uporedivih stanova (isto naselje, sobnost i kvadratura); „—“ gde nema dovoljno parova.
| Naselje | Novo €/m² | Staro €/m² | Premija* |
|---|---|---|---|
| Dom zdravlja | 3.020 | 1.620 | — |
| Centar | 2.830 | 2.140 | +32% |
| Bulevar Nemanjića - Dom zdravlja - Bulevar zona III | 2.579 | 2.048 | +24% |
| Čair | 2.500 | 2.045 | +48% |
| Centar - Marger | 2.496 | 2.048 | +38% |
| Duvanište | 2.273 | 2.031 | — |
| Duvanište - Trošarina - Merkator | 2.220 | 2.031 | — |
| Trošarina | 2.032 | — | — |
Najniže medijalne cene kvadrata u novogradnji u opštini Medijana su: Trošarina (2.032 €/m²), Duvanište - Trošarina - Merkator (2.220 €/m²) i Duvanište (2.273 €/m²).
U kom cenovnom opsegu je najviše stanova u novogradnji u opštini Medijana?
Najviše stanova u novogradnji u opštini Medijana oglašava se u opsegu od 150.000 do 200.000 € — 39% ukupne ponude.
Po kvadratu, najveći deo ponude (40%) je u opsegu od 2.500 do 3.000 €/m².
Česta pitanja
Kolika je prosečna cena stana u novogradnji u opštini Medijana?
Prosečna cena stana u novogradnji u opštini Medijana je 187.454 € (2.465 €/m²), prema poslednjem nedeljnom preseku (oktobar 2026).
Koliko košta kvadrat stana u novogradnji u opštini Medijana?
Prosečna cena kvadrata u opštini Medijana je 2.465 €/m². Najveći deo ponude je u opsegu od 2.500 do 3.000 €/m² (40% ponude).
U kom cenovnom opsegu je najviše stanova u novogradnji u opštini Medijana?
Najviše stanova u novogradnji u opštini Medijana oglašava se u opsegu od 150.000 do 200.000 € — 39% ukupne ponude.
Da li cene stanova u novogradnji u opštini Medijana rastu?
Ne značajno — prema nedeljnim presecima oglasa, cene stanova u novogradnji su praktično nepromenjene: i za poslednji mesec i za poslednja četiri meseca promena je unutar 1%.
Koliko je novogradnja skuplja od starogradnje u opštini Medijana?
Medijalna cena kvadrata u novogradnji u opštini Medijana je 2.500 €/m², a u starogradnji 2.100 €/m² — novogradnja je 19,1% skuplja. Kod uporedivih stanova — istog kraja, sobnosti i kvadrature — novogradnja je skuplja za 14%. To je prosek — po naseljima premija ide od +24% (Bulevar Nemanjića - Dom zdravlja - Bulevar zona III) do +48% (Čair). Sirova razlika je veća jer se novogradnja više gradi u skupljim delovima opštine. Novogradnja čini 30% ponude u opštini Medijana.
Gde je najjeftinija novogradnja u opštini Medijana?
Najniže medijalne cene kvadrata u novogradnji u opštini Medijana su: Trošarina (2.032 €/m²), Duvanište - Trošarina - Merkator (2.220 €/m²) i Duvanište (2.273 €/m²).
Otvori interaktivni dashboard →
Tražite stan za izdavanje? Izdavanje stanova u opštini Medijana →
Sve cene stanova u opštini Medijana →
Novogradnja u drugim delovima grada u Nišu
Podaci ažurirani 03.10.2026. Izvor: aktivni, javno dostupni oglasi nekretnina.