Tržište nekretnina · oktobar 2026

Cene stanova u Pančevu

Prosečna cena stana u Pančevu trenutno iznosi 138.914 €. Nedeljna promena: ▼ 0,2%.

Po kvadratu, prosečna cena je 1.974 €/m². Nedeljna promena: ▲ 0,4%.

Medijalna cena stana u Pančevu je 130.000 € (2.016 €/m²), a prosečna kvadratura 70 m². Novogradnja čini 60% ponude.

↓ Koliko ovde stvarno vredi novogradnja, garaža i grejanje

Kretanje cena

Medijalna cena kvadrata u Pančevu trenutno je 2.016 €/m². Na mesečnom nivou cene su stabilne, a za poslednja četiri meseca porasle su 6,3%.

Medijalna cena po m² — poslednjih 17 nedelja

Koliko ovde stvarno vredi novogradnja, garaža i grejanje

Poređeno unutar iste lokacije, sobnosti i opsega kvadrature — pa razlika u ceni ne dolazi od boljeg kraja, nego baš od te osobine. Premija je na medijalnu cenu po m².

Centralno grejanje vs bez

+10%

Novogradnja vs stara gradnja

+6%

Garaža / parking vs bez

+2%

Centralno grejanje u Pančevu nosi +10% na kvadrat kod uporedivih stanova — istog kraja, sobnosti i kvadrature.

Premija za novogradnju se razlikuje po naselju

Donji Grad +9%

Centar +6%

Margita +1%

Računato uparivanjem: za svaku ćeliju (lokacija × sobnost × opseg m²) sa dovoljno oglasa na obe strane uzima se razlika medijana €/m², pa se ćelije spajaju težinski. Ćelije bez para se preskaču.

U kom cenovnom opsegu je najviše stanova u Pančevu?

Najviše stanova u Pančevu oglašava se u opsegu od 100.000 do 150.000 € — 44% ukupne ponude.

Po kvadratu, najveći deo ponude (51%) je u opsegu od 2.000 do 2.500 €/m².

Česta pitanja

Kolika je prosečna cena stana u Pančevu?

Prosečna cena stana u Pančevu je 138.914 € (1.974 €/m²), prema poslednjem nedeljnom preseku (oktobar 2026).

Koliko košta kvadrat stana u Pančevu?

Prosečna cena kvadrata u Pančevu je 1.974 €/m². Najveći deo ponude je u opsegu od 2.000 do 2.500 €/m² (51% ponude).

U kom cenovnom opsegu je najviše stanova u Pančevu?

Najviše stanova u Pančevu oglašava se u opsegu od 100.000 do 150.000 € — 44% ukupne ponude.

Da li cene stanova u Pančevu rastu?

Da — prema nedeljnim presecima oglasa, na mesečnom nivou cene su stabilne, a za poslednja četiri meseca porasle su 6,3%.

Koliko novogradnja, garaža i grejanje utiču na cenu stana u Pančevu?

Centralno grejanje u Pančevu nosi +10% na kvadrat kod uporedivih stanova — istog kraja, sobnosti i kvadrature. Mereno uparivanjem oglasa iste lokacije, sobnosti i kvadrature (oktobar 2026).

Otvori interaktivni dashboard →

Cene stanova u novogradnji u Pančevu →

Tražite stan za izdavanje? Izdavanje stanova u Pančevu →

Koliko stana dobijate za svoj budžet u Pančevu? →

Mesečni izveštaj: cene nekretnina u Pančevu — oktobar 2026 →

Cene po broju soba

Cene stanova po delovima grada u Pančevu

Cene stanova u drugim gradovima

Cene po gradovima →

Podaci ažurirani 03.10.2026. Izvor: aktivni, javno dostupni oglasi nekretnina.