Tržište nekretnina · Pančevo · oktobar 2026

Cene stanova u naselju Centar (Pančevo)

Prosečna cena stana u naselju Centar trenutno iznosi 154.061 €. Nedeljna promena: ▲ 1,5%.

Po kvadratu, prosečna cena je 2.017 €/m². Nedeljna promena: ▲ 1,0%.

Medijalna cena stana u naselju Centar je 139.500 € (2.087 €/m²), a prosečna kvadratura 76 m². Novogradnja čini 70% ponude.

↓ Koliko ovde stvarno vredi novogradnja, garaža i grejanje

Kretanje cena

Medijalna cena kvadrata u naselju Centar trenutno je 2.087 €/m². Za poslednji mesec cene su porasle 4,4%, a za poslednja četiri meseca 9,7%.

Medijalna cena po m² — poslednjih 17 nedelja

Koliko ovde stvarno vredi novogradnja, garaža i grejanje

Poređeno unutar iste lokacije, sobnosti i opsega kvadrature — pa razlika u ceni ne dolazi od boljeg kraja, nego baš od te osobine. Premija je na medijalnu cenu po m².

Centralno grejanje vs bez

+10%

Novogradnja vs stara gradnja

+6%

Garaža / parking vs bez

+2%

Centralno grejanje u naselju Centar nosi +10% na kvadrat kod uporedivih stanova — istog kraja, sobnosti i kvadrature.

Računato uparivanjem: za svaku ćeliju (lokacija × sobnost × opseg m²) sa dovoljno oglasa na obe strane uzima se razlika medijana €/m², pa se ćelije spajaju težinski. Ćelije bez para se preskaču.

U kom cenovnom opsegu je najviše stanova u naselju Centar?

Najviše stanova u naselju Centar oglašava se u opsegu od 100.000 do 150.000 € — 34% ukupne ponude.

Po kvadratu, najveći deo ponude (57%) je u opsegu od 2.000 do 2.500 €/m².

Česta pitanja

Kolika je prosečna cena stana u naselju Centar?

Prosečna cena stana u naselju Centar je 154.061 € (2.017 €/m²), prema poslednjem nedeljnom preseku (oktobar 2026).

Koliko košta kvadrat stana u naselju Centar?

Prosečna cena kvadrata u naselju Centar je 2.017 €/m². Najveći deo ponude je u opsegu od 2.000 do 2.500 €/m² (57% ponude).

U kom cenovnom opsegu je najviše stanova u naselju Centar?

Najviše stanova u naselju Centar oglašava se u opsegu od 100.000 do 150.000 € — 34% ukupne ponude.

Da li cene stanova u naselju Centar rastu?

Da — prema nedeljnim presecima oglasa, za poslednji mesec cene su porasle 4,4%, a za poslednja četiri meseca 9,7%.

Koliko novogradnja, garaža i grejanje utiču na cenu stana u naselju Centar?

Centralno grejanje u naselju Centar nosi +10% na kvadrat kod uporedivih stanova — istog kraja, sobnosti i kvadrature. Mereno uparivanjem oglasa iste lokacije, sobnosti i kvadrature (oktobar 2026).

Otvori interaktivni dashboard →

Cene stanova u novogradnji u naselju Centar →

Tražite stan za izdavanje? Izdavanje stanova u naselju Centar →

Cene po broju soba

Ostala naselja u Pančevu

Cene po gradovima →

Podaci ažurirani 03.10.2026. Izvor: aktivni, javno dostupni oglasi nekretnina.