Tržište nekretnina · jul 2026

Cene stanova u Novom Sadu

Prosečna cena stana u Novom Sadu trenutno iznosi 162.320 €. Nedeljna promena: ▲ 0,2%.

Po kvadratu, prosečna cena je 2.793 €/m². Nedeljna promena: ▼ 0,1%.

Medijalna cena stana u Novom Sadu je 141.110 € (2.857 €/m²), a prosečna kvadratura 58 m². Novogradnja čini 23% ponude.

Kretanje cena

Medijalna cena kvadrata u Novom Sadu trenutno je 2.857 €/m². Za poslednji mesec cene su porasle 2,7%, a za poslednja tri meseca 5,9%.

Medijalna cena po m² — poslednjih 16 nedelja

Koliko ovde stvarno vredi novogradnja, garaža i grejanje

Poređeno unutar iste lokacije, sobnosti i opsega kvadrature — pa razlika u ceni ne dolazi od boljeg kraja, nego baš od te osobine. Premija je na medijalnu cenu po m².

Centralno grejanje vs bez

+1%

Garaža / parking vs bez

+1%

Novogradnja vs stara gradnja

−2%

Prizemlje vs viši spratovi

−6%

Centralno grejanje u Novom Sadu nosi +1% na kvadrat kod uporedivih stanova — istog kraja, sobnosti i kvadrature. Prizemlje se, obrnuto, prodaje uz 6% niže.

Premija za novogradnju se razlikuje po opštini

Grbavica, Cara Dusana, Adamovicevo nasalje +8%

Novi Sad +8%

Centar, Stari Grad +5%

Detelinara +3%

Klisa, Vlidovdansko naselje +1%

Rotkvarija, Banatic, Sajmiste, Salajka ≈0%

Adice, Kamenjar −2%

Veternik, Vetarnicka Rampa −4%

Telep −4%

Petrovaradin −8%

Računato uparivanjem: za svaku ćeliju (lokacija × sobnost × opseg m²) sa dovoljno oglasa na obe strane uzima se razlika medijana €/m², pa se ćelije spajaju težinski. Ćelije bez para se preskaču.

U kom cenovnom opsegu je najviše stanova u Novom Sadu?

Najviše stanova u Novom Sadu oglašava se u opsegu od 100.000 do 150.000 € — 33% ukupne ponude.

Po kvadratu, najveći deo ponude (36%) je u opsegu od 3.000 do 4.000 €/m².

Česta pitanja

Kolika je prosečna cena stana u Novom Sadu?

Prosečna cena stana u Novom Sadu je 162.320 € (2.793 €/m²), prema poslednjem nedeljnom preseku (jul 2026).

Koliko košta kvadrat stana u Novom Sadu?

Prosečna cena kvadrata u Novom Sadu je 2.793 €/m². Najveći deo ponude je u opsegu od 3.000 do 4.000 €/m² (36% ponude).

U kom cenovnom opsegu je najviše stanova u Novom Sadu?

Najviše stanova u Novom Sadu oglašava se u opsegu od 100.000 do 150.000 € — 33% ukupne ponude.

Da li cene stanova u Novom Sadu rastu?

Da — prema nedeljnim presecima oglasa, za poslednji mesec cene su porasle 2,7%, a za poslednja tri meseca 5,9%.

Koliko novogradnja, garaža i grejanje utiču na cenu stana u Novom Sadu?

Centralno grejanje u Novom Sadu nosi +1% na kvadrat kod uporedivih stanova — istog kraja, sobnosti i kvadrature. Prizemlje se, obrnuto, prodaje uz 6% niže. Mereno uparivanjem oglasa iste lokacije, sobnosti i kvadrature (jul 2026).

Otvori interaktivni dashboard →

Tražite stan za izdavanje? Izdavanje stanova u Novom Sadu →

Koliko stana dobijate za svoj budžet u Novom Sadu? →

Cene po broju soba

Cene stanova po delovima grada u Novom Sadu

Cene stanova u drugim gradovima

Cene po gradovima →

Podaci ažurirani 11.07.2026., na osnovu 13.548 aktivnih oglasa. Izvor: javno dostupni oglasi nekretnina.