Cene stanova u novogradnji u Beogradu
Prosečna cena stana u novogradnji u Beogradu trenutno iznosi 322.305 €. Nedeljna promena: ▲ 0,2%.
Po kvadratu, prosečna cena je 3.867 €/m². Nedeljna promena: ▲ 0,1%.
Medijalna cena stana u novogradnji u Beogradu je 228.436 € (3.341 €/m²), a prosečna kvadratura 83 m².
Kretanje cena
Medijalna cena kvadrata u novogradnji u Beogradu trenutno je 3.341 €/m². Na mesečnom nivou cene stanova u novogradnji su stabilne, dok su za poslednjih devet meseci pale 4,5%.
Novogradnja ili starogradnja u Beogradu?
Medijalna cena kvadrata u novogradnji u Beogradu je 3.341 €/m², a u starogradnji 3.346 €/m² — praktično isto. Kod uporedivih stanova — istog kraja, sobnosti i kvadrature — novogradnja je praktično iste cene. To je prosek — po delovima grada premija ide od −10% (Rakovica) do +16% (Mladenovac). Novogradnja čini 36% ponude u Beogradu.
Cene novogradnje po delovima grada u Beogradu
Medijalna cena kvadrata; starogradnja je prikazana gde ima dovoljno oglasa. *Premija = koliko je novogradnja skuplja kod uporedivih stanova (isto naselje, sobnost i kvadratura); „—“ gde nema dovoljno parova.
| Deo grada | Novo €/m² | Staro €/m² | Premija* |
|---|---|---|---|
| Savski venac | 5.423 | 4.300 | +3% |
| Stari grad | 5.211 | 4.598 | +16% |
| Vračar | 4.509 | 4.304 | +14% |
| Novi Beograd | 3.953 | 3.594 | +2% |
| Voždovac | 3.311 | 3.129 | +3% |
| Čukarica | 3.130 | 2.839 | +10% |
| Zvezdara | 3.039 | 3.066 | — |
| Zemun | 3.000 | 2.968 | +6% |
| Rakovica | 2.657 | 2.669 | −10% |
| Palilula | 2.500 | 2.821 | — |
| Surčin | 2.200 | 2.188 | — |
| Sopot | 1.912 | — | — |
| Obrenovac | 1.850 | 1.753 | — |
| Grocka | 1.794 | 1.964 | −9% |
| Mladenovac | 1.724 | 1.500 | +16% |
Najniže medijalne cene kvadrata u novogradnji u Beogradu su: Mladenovac (1.724 €/m²), Grocka (1.794 €/m²) i Obrenovac (1.850 €/m²).
U kom cenovnom opsegu je najviše stanova u novogradnji u Beogradu?
Najviše stanova u novogradnji u Beogradu oglašava se u opsegu od 300.000 do 500.000 € — 21% ukupne ponude.
Po kvadratu, najveći deo ponude (33%) je u opsegu preko 4.000 €/m².
Česta pitanja
Kolika je prosečna cena stana u novogradnji u Beogradu?
Prosečna cena stana u novogradnji u Beogradu je 322.305 € (3.867 €/m²), prema poslednjem nedeljnom preseku (oktobar 2026).
Koliko košta kvadrat stana u novogradnji u Beogradu?
Prosečna cena kvadrata u Beogradu je 3.867 €/m². Najveći deo ponude je u opsegu preko 4.000 €/m² (33% ponude).
U kom cenovnom opsegu je najviše stanova u novogradnji u Beogradu?
Najviše stanova u novogradnji u Beogradu oglašava se u opsegu od 300.000 do 500.000 € — 21% ukupne ponude.
Da li cene stanova u novogradnji u Beogradu rastu?
Ne — prema nedeljnim presecima oglasa, na mesečnom nivou cene stanova u novogradnji su stabilne, dok su za poslednjih devet meseci pale 4,5%.
Koliko je novogradnja skuplja od starogradnje u Beogradu?
Medijalna cena kvadrata u novogradnji u Beogradu je 3.341 €/m², a u starogradnji 3.346 €/m² — praktično isto. Kod uporedivih stanova — istog kraja, sobnosti i kvadrature — novogradnja je praktično iste cene. To je prosek — po delovima grada premija ide od −10% (Rakovica) do +16% (Mladenovac). Novogradnja čini 36% ponude u Beogradu.
Gde je najjeftinija novogradnja u Beogradu?
Najniže medijalne cene kvadrata u novogradnji u Beogradu su: Mladenovac (1.724 €/m²), Grocka (1.794 €/m²) i Obrenovac (1.850 €/m²).
Otvori interaktivni dashboard →
Tražite stan za izdavanje? Izdavanje stanova u Beogradu →
Mesečni izveštaj: cene nekretnina u Beogradu — oktobar 2026 →
Cene stanova u novogradnji u drugim gradovima
- Cene stanova u novogradnji u Novom Sadu
- Cene stanova u novogradnji u Nišu
- Cene stanova u novogradnji u Pančevu
- Cene stanova u novogradnji u Staroj Pazovi
- Cene stanova u novogradnji u Kragujevcu
- Cene stanova u novogradnji u Jagodini
- Cene stanova u novogradnji u Subotici
- Cene stanova u novogradnji u Čačku
Podaci ažurirani 03.10.2026. Izvor: aktivni, javno dostupni oglasi nekretnina.