Cene stanova u novogradnji u opštini Zemun
Prosečna cena stana u novogradnji u opštini Zemun trenutno iznosi 213.616 €. Nedeljna promena: ▲ 1,3%.
Po kvadratu, prosečna cena je 2.943 €/m². Nedeljna promena: ▼ 0,5%.
Medijalna cena stana u novogradnji u opštini Zemun je 192.500 € (3.000 €/m²), a prosečna kvadratura 73 m².
Kretanje cena
Medijalna cena kvadrata u novogradnji u opštini Zemun trenutno je 3.000 €/m². Na mesečnom nivou cene stanova u novogradnji su stabilne, a za poslednjih šest meseci porasle su 3,3%.
Novogradnja ili starogradnja u opštini Zemun?
Medijalna cena kvadrata u novogradnji u opštini Zemun je 3.000 €/m², a u starogradnji 2.968 €/m² — novogradnja je 1,1% skuplja. Kod uporedivih stanova — istog kraja, sobnosti i kvadrature — novogradnja je skuplja za 6%. To je prosek — po naseljima premija ide od −16% (Novi grad) do +14% (Batajnica). Sirova razlika je manja jer se novogradnja više gradi u delovima opštine gde su stanovi ionako jeftiniji. Novogradnja čini 37% ponude u opštini Zemun.
Cene novogradnje po naseljima u opštini Zemun
Medijalna cena kvadrata; starogradnja je prikazana gde ima dovoljno oglasa. *Premija = koliko je novogradnja skuplja kod uporedivih stanova (isto naselje, sobnost i kvadratura); „—“ gde nema dovoljno parova.
| Naselje | Novo €/m² | Staro €/m² | Premija* |
|---|---|---|---|
| Zelena avenija | 4.507 | — | — |
| Retenzija | 4.425 | 3.612 | — |
| Ćukovac | 4.237 | — | — |
| Donji grad | 4.175 | 3.671 | +3% |
| Tošin bunar | 3.927 | 3.995 | — |
| Zemunske kapije | 3.626 | 4.189 | −6% |
| Pregrevica | 3.504 | — | — |
| Centar | 3.250 | 3.200 | +6% |
| Sava Kovačević - Meandri | 3.157 | 3.190 | — |
| Dobanovačka | 3.150 | — | — |
| Kalvarija | 3.113 | 3.164 | — |
| Cara Dušana | 3.085 | 3.030 | — |
| Gornji grad | 3.032 | 3.000 | +14% |
| Prvomajska | 3.000 | 3.249 | — |
| Batajnica | 2.288 | 2.049 | +14% |
| Altina | 2.222 | 2.244 | — |
| Zemun polje | 2.078 | 2.206 | — |
| Novi grad | 1.850 | 2.577 | −16% |
Najniže medijalne cene kvadrata u novogradnji u opštini Zemun su: Novi grad (1.850 €/m²), Zemun polje (2.078 €/m²) i Altina (2.222 €/m²).
U kom cenovnom opsegu je najviše stanova u novogradnji u opštini Zemun?
Najviše stanova u novogradnji u opštini Zemun oglašava se u opsegu od 200.000 do 300.000 € — 27% ukupne ponude.
Po kvadratu, najveći deo ponude (36%) je u opsegu od 3.000 do 4.000 €/m².
Česta pitanja
Kolika je prosečna cena stana u novogradnji u opštini Zemun?
Prosečna cena stana u novogradnji u opštini Zemun je 213.616 € (2.943 €/m²), prema poslednjem nedeljnom preseku (oktobar 2026).
Koliko košta kvadrat stana u novogradnji u opštini Zemun?
Prosečna cena kvadrata u opštini Zemun je 2.943 €/m². Najveći deo ponude je u opsegu od 3.000 do 4.000 €/m² (36% ponude).
U kom cenovnom opsegu je najviše stanova u novogradnji u opštini Zemun?
Najviše stanova u novogradnji u opštini Zemun oglašava se u opsegu od 200.000 do 300.000 € — 27% ukupne ponude.
Da li cene stanova u novogradnji u opštini Zemun rastu?
Da — prema nedeljnim presecima oglasa, na mesečnom nivou cene stanova u novogradnji su stabilne, a za poslednjih šest meseci porasle su 3,3%.
Koliko je novogradnja skuplja od starogradnje u opštini Zemun?
Medijalna cena kvadrata u novogradnji u opštini Zemun je 3.000 €/m², a u starogradnji 2.968 €/m² — novogradnja je 1,1% skuplja. Kod uporedivih stanova — istog kraja, sobnosti i kvadrature — novogradnja je skuplja za 6%. To je prosek — po naseljima premija ide od −16% (Novi grad) do +14% (Batajnica). Sirova razlika je manja jer se novogradnja više gradi u delovima opštine gde su stanovi ionako jeftiniji. Novogradnja čini 37% ponude u opštini Zemun.
Gde je najjeftinija novogradnja u opštini Zemun?
Najniže medijalne cene kvadrata u novogradnji u opštini Zemun su: Novi grad (1.850 €/m²), Zemun polje (2.078 €/m²) i Altina (2.222 €/m²).
Otvori interaktivni dashboard →
Tražite stan za izdavanje? Izdavanje stanova u opštini Zemun →
Sve cene stanova u opštini Zemun →
Novogradnja u drugim delovima grada u Beogradu
- Zvezdara
- Voždovac
- Savski venac
- Novi Beograd
- Vračar
- Palilula
- Čukarica
- Surčin
- Grocka
- Rakovica
- Stari grad
- Mladenovac
- Obrenovac
- Sopot
Podaci ažurirani 03.10.2026. Izvor: aktivni, javno dostupni oglasi nekretnina.