Cene stanova u novogradnji u opštini Vračar
Prosečna cena stana u novogradnji u opštini Vračar trenutno iznosi 578.489 €. Nedeljna promena: ▼ 1,2%.
Po kvadratu, prosečna cena je 4.737 €/m². Nedeljna promena: ▼ 0,1%.
Medijalna cena stana u novogradnji u opštini Vračar je 499.100 € (4.509 €/m²), a prosečna kvadratura 122 m².
Kretanje cena
Medijalna cena kvadrata u novogradnji u opštini Vračar trenutno je 4.509 €/m². Cene stanova u novogradnji su praktično nepromenjene: i za poslednji mesec i za poslednjih šest meseci promena je unutar 1%.
Novogradnja ili starogradnja u opštini Vračar?
Medijalna cena kvadrata u novogradnji u opštini Vračar je 4.509 €/m², a u starogradnji 4.304 €/m² — novogradnja je 4,8% skuplja. Kod uporedivih stanova — istog kraja, sobnosti i kvadrature — novogradnja je skuplja za 14%. To je prosek — po naseljima premija ide od +5% (Crveni Krst - Južni bulevar) do +21% (Čubura). Sirova razlika je manja jer se novogradnja više gradi u delovima opštine gde su stanovi ionako jeftiniji. Novogradnja čini 30% ponude u opštini Vračar.
Cene novogradnje po naseljima u opštini Vračar
Medijalna cena kvadrata; starogradnja je prikazana gde ima dovoljno oglasa. *Premija = koliko je novogradnja skuplja kod uporedivih stanova (isto naselje, sobnost i kvadratura); „—“ gde nema dovoljno parova.
| Naselje | Novo €/m² | Staro €/m² | Premija* |
|---|---|---|---|
| Slavija | 8.013 | 3.503 | — |
| Kneza Miloša | 6.186 | 3.969 | — |
| Hram svetog Save | 5.000 | 4.706 | +16% |
| Čubura | 4.823 | 3.989 | +21% |
| Neimar | 4.724 | 4.337 | — |
| Hram Svetog Save - Neimar - Čubura | 4.706 | 4.649 | +17% |
| Kalenić - Slavija - Cvetni Trg | 4.600 | 4.512 | +14% |
| Kalenić | 4.600 | 4.293 | — |
| Centar | 4.475 | 4.528 | — |
| Istočni Vračar | 4.475 | 4.667 | — |
| Kalenić pijaca | 4.394 | 4.274 | — |
| Crveni krst | 4.300 | 3.899 | — |
| Južni bulevar | 4.246 | 3.762 | +8% |
| Crveni Krst Vračar | 4.201 | 3.933 | — |
| Crveni Krst - Južni bulevar | 4.200 | 3.984 | +5% |
| Gospodara Vučića | 4.100 | 3.985 | — |
| Bulevar oslobođenja | 3.708 | 3.684 | — |
| Bulevar kralja Aleksandra | 3.685 | 3.676 | — |
Najniže medijalne cene kvadrata u novogradnji u opštini Vračar su: Bulevar kralja Aleksandra (3.685 €/m²), Bulevar oslobođenja (3.708 €/m²) i Gospodara Vučića (4.100 €/m²).
U kom cenovnom opsegu je najviše stanova u novogradnji u opštini Vračar?
Najviše stanova u novogradnji u opštini Vračar oglašava se u opsegu preko 500.000 € — 50% ukupne ponude.
Po kvadratu, najveći deo ponude (84%) je u opsegu preko 4.000 €/m².
Česta pitanja
Kolika je prosečna cena stana u novogradnji u opštini Vračar?
Prosečna cena stana u novogradnji u opštini Vračar je 578.489 € (4.737 €/m²), prema poslednjem nedeljnom preseku (oktobar 2026).
Koliko košta kvadrat stana u novogradnji u opštini Vračar?
Prosečna cena kvadrata u opštini Vračar je 4.737 €/m². Najveći deo ponude je u opsegu preko 4.000 €/m² (84% ponude).
U kom cenovnom opsegu je najviše stanova u novogradnji u opštini Vračar?
Najviše stanova u novogradnji u opštini Vračar oglašava se u opsegu preko 500.000 € — 50% ukupne ponude.
Da li cene stanova u novogradnji u opštini Vračar rastu?
Ne značajno — prema nedeljnim presecima oglasa, cene stanova u novogradnji su praktično nepromenjene: i za poslednji mesec i za poslednjih šest meseci promena je unutar 1%.
Koliko je novogradnja skuplja od starogradnje u opštini Vračar?
Medijalna cena kvadrata u novogradnji u opštini Vračar je 4.509 €/m², a u starogradnji 4.304 €/m² — novogradnja je 4,8% skuplja. Kod uporedivih stanova — istog kraja, sobnosti i kvadrature — novogradnja je skuplja za 14%. To je prosek — po naseljima premija ide od +5% (Crveni Krst - Južni bulevar) do +21% (Čubura). Sirova razlika je manja jer se novogradnja više gradi u delovima opštine gde su stanovi ionako jeftiniji. Novogradnja čini 30% ponude u opštini Vračar.
Gde je najjeftinija novogradnja u opštini Vračar?
Najniže medijalne cene kvadrata u novogradnji u opštini Vračar su: Bulevar kralja Aleksandra (3.685 €/m²), Bulevar oslobođenja (3.708 €/m²) i Gospodara Vučića (4.100 €/m²).
Otvori interaktivni dashboard →
Tražite stan za izdavanje? Izdavanje stanova u opštini Vračar →
Sve cene stanova u opštini Vračar →
Novogradnja u drugim delovima grada u Beogradu
- Zvezdara
- Voždovac
- Savski venac
- Novi Beograd
- Zemun
- Palilula
- Čukarica
- Surčin
- Grocka
- Rakovica
- Stari grad
- Mladenovac
- Obrenovac
- Sopot
Podaci ažurirani 03.10.2026. Izvor: aktivni, javno dostupni oglasi nekretnina.