Cene nekretnina u gradovima Srbije — oktobar 2026
Među gradovima koje pratimo, u oktobru 2026 najskuplji je Beograd (3.653 €/m²), a najpovoljniji Jagodina (1.389 €/m²). U odnosu na septembar 2026, najviše je poskupeo Kragujevac (+0,4%), a najviše pojeftinio Čačak (−2,1%).
Obuhvaćeni gradovi: Beograd, Novi Sad, Niš, Kragujevac, Pančevo, Stara Pazova, Čačak, Subotica, Jagodina. Podaci su iz javno dostupnih oglasa; ne pokrivamo celu Srbiju već navedene gradove.
Pregled cena po gradovima
| Grad | Prodaja | m/m | Kirija | m/m | Prinos |
|---|---|---|---|---|---|
| Beograd | 3.653 €/m² | ▲ +0,1% | 16 €/m² | ▲ +1,7% | 5,2% |
| Novi Sad | 2.800 €/m² | → +0,0% | 11 €/m² | ▲ +1,2% | 4,6% |
| Niš | 2.052 €/m² | ▲ +0,1% | 7 €/m² | ▼ −0,1% | 4,2% |
| Kragujevac | 1.994 €/m² | ▲ +0,4% | 8 €/m² | ▲ +0,3% | 4,5% |
| Pančevo | 1.974 €/m² | ▲ +0,4% | 8 €/m² | ▼ −0,9% | 4,6% |
| Stara Pazova | 1.730 €/m² | — | 9 €/m² | — | 6,4% |
| Čačak | 1.726 €/m² | ▼ −2,1% | 6 €/m² | ▲ +4,3% | 4,3% |
| Subotica | 1.657 €/m² | — | 7 €/m² | — | 4,7% |
| Jagodina | 1.389 €/m² | — | 6 €/m² | — | 4,9% |
„Prodaja"/„Kirija" = prosečna cena po m² (kirija mesečno). „m/m" = promena u odnosu na septembar 2026. „Prinos" = bruto godišnja rentabilnost (kirija × 12 ÷ prodajna cena). Kliknite na grad za detaljan izveštaj.
Šta možete kupiti za 100.000 €
Prosečna kvadratura stana koju je za 100.000 € moguće kupiti po gradu, na osnovu prosečne cene po m² za prodaju u oktobru 2026.
Metodologija
Podaci potiču iz javno dostupnih oglasa nekretnina, agregiranih na nedeljnom nivou. „Mesec" predstavlja poslednji nedeljni presek u tom kalendarskom mesecu, a poređenje se radi u odnosu na poslednji presek prethodnog meseca. Cene po gradu su proseci ponderisani površinom (€/m²). U obzir se uzimaju gradovi sa najmanje 10 oglasa u datom preseku.
Cene po gradovima → Izdavanje po gradovima →
← Izveštaj za septembar 2026Svi mesečni izveštaji
Presek na dan 03.10.2026. Izvor: javno dostupni oglasi nekretnina.