Cene nekretnina u gradovima Srbije — septembar 2026
Među gradovima koje pratimo, u septembru 2026 najskuplji je Beograd (3.649 €/m²), a najpovoljniji Čačak (1.763 €/m²). U odnosu na avgust 2026, najviše je poskupeo Kragujevac (+2,3%), a najviše pojeftinio Beograd (−0,6%).
Obuhvaćeni gradovi: Beograd, Novi Sad, Niš, Kragujevac, Pančevo, Čačak. Podaci su iz javno dostupnih oglasa; ne pokrivamo celu Srbiju već navedene gradove.
Pregled cena po gradovima
| Grad | Prodaja | m/m | Kirija | m/m | Prinos |
|---|---|---|---|---|---|
| Beograd | 3.649 €/m² | ▼ −0,6% | 16 €/m² | ▲ +2,5% | 5,2% |
| Novi Sad | 2.799 €/m² | ▼ −0,1% | 11 €/m² | ▲ +3,2% | 4,5% |
| Niš | 2.051 €/m² | → +0,0% | 7 €/m² | → +0,0% | 4,2% |
| Kragujevac | 1.986 €/m² | ▲ +2,3% | 8 €/m² | ▼ −1,1% | 4,5% |
| Pančevo | 1.966 €/m² | ▲ +0,5% | 8 €/m² | ▲ +3,8% | 4,7% |
| Čačak | 1.763 €/m² | ▲ +2,2% | 6 €/m² | ▼ −12,8% | 4,1% |
„Prodaja"/„Kirija" = prosečna cena po m² (kirija mesečno). „m/m" = promena u odnosu na avgust 2026. „Prinos" = bruto godišnja rentabilnost (kirija × 12 ÷ prodajna cena). Kliknite na grad za detaljan izveštaj.
Šta možete kupiti za 100.000 €
Prosečna kvadratura stana koju je za 100.000 € moguće kupiti po gradu, na osnovu prosečne cene po m² za prodaju u septembru 2026.
Metodologija
Podaci potiču iz javno dostupnih oglasa nekretnina, agregiranih na nedeljnom nivou. „Mesec" predstavlja poslednji nedeljni presek u tom kalendarskom mesecu, a poređenje se radi u odnosu na poslednji presek prethodnog meseca. Cene po gradu su proseci ponderisani površinom (€/m²). U obzir se uzimaju gradovi sa najmanje 10 oglasa u datom preseku.
Cene po gradovima → Izdavanje po gradovima →
← Izveštaj za avgust 2026Svi mesečni izveštaji
Presek na dan 26.09.2026. Izvor: javno dostupni oglasi nekretnina.